金融機(jī)構(gòu)玩都更 元大金控已有好成績

金融機(jī)構(gòu)玩都更 元大金控已有好成績

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】元大金控都市更新小組目前已完成臺北市中正區(qū)羅斯福路、金華街、內(nèi)湖區(qū)康寧路及大同區(qū)承德路等地的都更規(guī)劃，這些都更案都已完成地主整合，正進(jìn)行都更規(guī)劃及地上物拆除工程中，另尚有不少洽談中案件，地點也多集中大臺北地區(qū)精華地段，內(nèi)部估計，完成都更後的總銷金額，將超過百億元，相關(guān)開發(fā)效益可觀。

元大銀指出，都更案結(jié)合信託機(jī)制透過銀行以公正第三者角色介入，提高都更新實施者和地主間的信任度，並提供專業(yè)團(tuán)隊，輔導(dǎo)實施者整合都更土地，並提供營建融資、建築管理、信託機(jī)制乃至後續(xù)完工交屋、分戶房貸等，提供專案輔導(dǎo)與諮詢，讓都更事業(yè)計畫進(jìn)行更加順暢。

透過實施者、地主及銀行間三方簽立的不動產(chǎn)信託契約，除可結(jié)合銀行信託機(jī)制，將產(chǎn)權(quán)、資金運用交由銀行監(jiān)督控管外，若遭遇工程興建中，實施者的建商或營造廠因財務(wù)困境，未能順利完工，也可在銀行信託架構(gòu)下，透過「續(xù)建機(jī)制」協(xié)助，使工程能夠順利完成，對地主亦多層保障。